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    靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案政策解讀

    2021-06-30 17:08     來源:靖西市人民政府辦公室
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    靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房

    處置工作方案政策解讀

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    靖西市人民政府辦公室出臺了《靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案》,現就有關問題解讀如下:

    一、出臺背景及意義

    為切實抓好易地扶貧搬遷多建安置住房問題整改處置工作,確保整改處置工作按時按質按量完成,特制定《靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案》。

    二、出臺政策依據

    根據自治區扶貧搬遷專責小組《關于加快易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作的指導意見的通知》(桂扶貧搬遷組發〔202024號)和自治區發改委《關于實行易地搬遷多建住房問題整改處置工作信息化管理的通知》(桂發改安置〔2021416)等文件精神。

    三、主要內容說明

    (一)處置范圍。本次共處置安置房63844835平米(其中老鄉家園61542790平米,深圳小鎮232045平米)。

    (二)處置方式。

    1.轉化為保障性住房。將多建房源(共30516085平米)轉化為公租房或人才周轉房等保障性住房(其中調整為人才周轉房89套,歸還公共租賃住房216套)。

    2.上市交易。對政策性用房處置后所剩房源由新發展集團依法依規完善相關手續后,可以通過公開售賣等方式,上市交易共33328750平米(其中老鄉家園31026705平米,深圳小鎮232045平米)。

    (三)處置步驟。

    1.摸底調查階段(61-615日),再次對本市安置房源進行全面盤點,分清多建安置住房類別、建設用地構成、資金用途分類等,弄清多建房源的房號以及房子的位置及現狀。

    2.資金使用情況清算階段(616-630日),委托第三方對扶貧搬遷專項資金使用情況進行清理,算清搬遷安置住房成本、資金來源構成等。

    3.完善手續階段(71-715日),按照政策規定,扎實開展項目立項變更、補交土地出讓金、住房評估等工作,完善多建住房轉化為保障性住房和上市交易的合法手續。

    4.處置階段(716-1030日),發布公告、組織報名、公開銷售、置換購買、移交房產、建立臺賬。

    5.收益分配階段(111-1115日),多建住房上市交易的收入,扣除建設成本、繳納相關稅費后結余部分,按20%的比例留作后續管理費用,并將占用的人均6萬元易地扶貧搬遷專項資金按原渠道退還歸位,其余全部上交本級財政,??顚S?,用于易地扶貧搬遷后續扶持發展。

    (四)各部門職責。

    1.易安中心牽頭負責,與新發展集團摸清剩余房源底數,協調相關部門配合。

    2.財政局負責人才周轉住房的購買和登記管理等工作。

    3.自然資源局負責完善用地等各種手續,做好上市交易住房產權證登記辦理工作。

    4.住建局負責上市交易房產流程、出售價格審定,參照相關規定做好房產政策的指導工作。

    5.住房保障管理中心負責做好公共租賃住房的處置接收工作。

    6.新發展集團負責摸清剩余房源底數,加快易地扶貧搬遷放棄戶房源收回等前期工作,做好市場調查,有序進行上市交易,統計每月處置進度,將多建住房處置盈余的資金按原渠道退還歸位。


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