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    發文單位:靖西市人民政府辦公室成文日期:2021年06月26日
    標  題:靖政辦發〔2021〕22號關于印發靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案的通知
    發文字號:靖政辦發〔2021〕22號發布日期:2021年06月30日

    靖政辦發〔2021〕22號關于印發靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案的通知

    2021-06-30 17:06     來源:靖西市人民政府辦公室
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    各鄉(鎮)人民政府,市直各有關單位:

    《靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作方案》已經市人民政府同意,現印發你們,請認真組織實施。

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    靖西市2021年易地扶貧搬遷多建安置住房

    處置工作方案

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    根據自治區發改委《關于實行易地搬遷多建住房問題整改處置工作信息化管理的通知》(桂發改安置〔2021416)文件精神,為扎實做好易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作,確保按時按質按量完成任務,結合我市實際,特制定本方案。

    一、處置范圍

    我市所有利用易地扶貧搬遷政策建設的住房,在完成十三五全市搬遷安置任務后,剩余的住房均屬于本次處置范圍。本次共處置安置房63844835平米(其中老鄉家園61542790平米,深圳小鎮232045平米)。

    二、處置原則

    (一)依法依規的原則。易地扶貧搬遷安置住房的處置,必須堅持依法依規,嚴格按照有關政策規定和程序進行處置,確保經得起歷史的檢驗。

    (二)公平公開的原則。多建住房的處置,必須堅持公平公開,向社會公開處置方式、受益對象、處置標準等信息,接受輿論和社會的監督。

    (三)適用有效的原則。多建住房的處置,必須堅持有效益,符合本市的實際情況,采取不同的處置辦法,變多余為需用。

    (四)規范收益的原則。易地扶貧搬遷多建安置住房處置的收益,除及時支付安置住房建設成本,歸還被擠占的易地扶貧搬遷專項資金、地方政府和建設單位自籌資金后,應按多建住房所占的比例歸還易地扶貧搬遷專項融資等資金,結余部分必須上交本級財政,??顚S?,全部用于易地扶貧搬遷后續扶持發展。

    三、組織機構

    為推進全市多建房源處置工作順利開展,特成立2021年易地扶貧搬遷多建安置住房處置工作領導小組,其成員名單如下:

    ?? 長:黃振文? 市委常委、市人民政府副市長

    常務副組長? 閉鴻飛 ?市委常委、宣傳部部長、市人民政府黨組成員

    副組長:? ? 市委辦公室主任、市財政局黨組書記、局長人選

    盧東嫻? 市人民政府辦公室副主任

    ? 員:? ? 市自然資源局局長

    農揚勇? 市住房和城鄉建設局黨組書記、局長人選

    陸國宏? 市水庫和扶貧易地安置中心主任

    潘承虎? 市住房保障管理中心主任

    農天峰 ?市新發展投資集團有限公司總裁

    領導小組下設工作專班,設在新發展投資集團有限公司,工作專班由盧東嫻同志擔任負責人,成員由陸毅、黃將、李光閃、蒙霞雯、何懷敏、黃軍威等人組成,主要負責組織統計匯總和上報全市多建房源數量;按照自治區的指導意見和市委、市人民政府決策部署,具體負責剩余易地扶貧搬遷安置房的處置、價格的審定、購房對象的審核及監督工作,并及時研判處置過程中遇到的困難和問題;統計每月多建房源的處置進度,并將處置方式、具體處置去向、處置金額、資金是否回籠、處置最終人或單位、不動產證辦理等情況及時上傳廣西調度系統(具體報給市扶貧搬遷專責小組錄入);落實領導小組交辦的其他事項。

    具體工作職責:易安中心牽頭負責,與新發展集團摸清剩余房源底數,協調相關部門配合;財政局負責人才周轉住房購買和公房公產的登記;自然資源局負責完善用地等各種手續,做好安置房產權證辦理工作;住建局負責上市交易房產流程、出售價格審定,參照相關規定做好房產政策的指導解釋工作;住房保障管理中心負責做好置換還建項目的處置工作;新發展集團負責摸清剩余房源底數,加快易地扶貧搬遷放棄戶房源收回等前期工作,做好市場調查,有序銷售,統計每月處置進度,將多建住房處置盈余的資金按原渠道退還歸位。

    四、處置方式

    按照自治區的指導意見和市委、市人民政府的決策部署,依法依規進行處置。

    (一)轉化為保障性住房。將多建房源(共30516085平米)轉化為公租房或人才周轉房等保障性住房。具體由新發展集團、住房保障管理中心、財政局、住建局將多建房源測算出成本價,用作保障性住房進行消化。

    (二)上市交易。對政策性用房處置后所剩房源由新發展集團依法依規完善相關手續后,可以通過公開售賣等方式,上市交易共33328750平米(其中老鄉家園31026705平米,深圳小鎮232045平米),積極回籠資金。

    五、處置步驟

    (一)摸底調查階段(61-615日),再次對本市安置房源進行全面盤點,分清多建安置住房類別、建設用地構成、資金用途分類等,弄清多建房源的房號以及房子的位置及現狀。(負責單位:市易安中心、新發展集團)

    (二)資金使用情況清算階段(616-630日),委托第三方對扶貧搬遷專項資金使用情況進行清理,算清搬遷安置住房成本、資金來源構成等。(負責單位:市財政局、住建局、新發展集團)

    (三)完善手續階段(71-715日),按照政策規定,扎實開展項目立項變更、補交土地出讓金、住房評估等工作,完善多建住房轉化為保障性住房和上市交易的合法手續。(負責單位:市自然資源局、財政局、住建局、住房保障中心、新發展集團)

    (四)處置階段(716-1030日),發布公告、組織報名、公開銷售、置換購買、移交房產、建立臺賬。(負責單位:市財政局、自然資源局、住建局、住房保障中心、新發展集團)

    (五)收益分配階段(111-1115日),多建住房上市交易的收入,扣除建設成本、繳納相關稅費后結余部分,按20%的比例留作后續管理費用,并將占用的人均6萬元易地扶貧搬遷專項資金按原渠道退還歸位,其余全部上交本級財政,??顚S?,用于易地扶貧搬遷后續扶持發展。(負責單位:市財政局、新發展集團)

    六、工作要求

    (一)高度重視,加大處置。各有關部門要進一步提高政治站位,增強政治意識,以最堅決的態度、最務實的作風,依法依規加大易地扶貧搬遷多建住房聯合處置力度,明確處置原則,細化政策,規范程序,多渠道處置消化,確保國有資產增值保值,易地扶貧搬遷資金歸位。

    (二)細化工作,落實責任。易地扶貧搬遷多建住房處置工作牽扯點多面廣,各相關部門要落實具體工作,專人負責,進一步細化多建住房處置工作任務,明確推進措施及時間節點安排,密切配合,加強溝通,做好工作銜接,圓滿完成剩余安置房資產處置工作。

    (三)依法依規,解決問題。要依法依規解決好多建住房問題,實事求是、審慎穩妥、科學處理,著力排除潛在的隱患和風險,杜絕出現新的問題矛盾。

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    附件:1.靖西市老鄉家園房源盤點空余情況表

    2.靖西市深圳小鎮房源盤點空余情況表


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